Dachsanierung - so halten Sie Ihr Dach in Schuss

Das Dach zählt zu den langlebigsten Bestandteilen des Hauses - bis zu fünfzig Jahren kann es im besten Falle halten. Sind allerdings Teile der Dachdeckung lose, weisen ein Leck auf oder benötigt es eine neue Dämmung oder neue Dachbalken, sollten Sie über eine Sanierung nachdenken. Bei sehr alten Häusern ist es möglich, dass der komplette Dachstuhl erneuert wird. Für all diese Sanierungsarbeiten sollten Sie sich auf jeden Fall an einen Fachmann wenden.

Decken und Dämmen

Vor der Dachsanierung sollten Sie sich darüber im Klaren sein, wie Sie den Dachraum nutzen wollen. Beispielsweise kann ein Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut werden. In diesem Fall muss das neue Dach die Kriterien der Energieeinsparung (auch EnEV) erfüllen und dementsprechend gedämmt werden. Auch wenn kein Ausbau stattfindet, muss die oberste Geschossdecke, also der Fußboden des Dachraums, nach bestimmten Vorgaben gedämmt werden. Daher ist es sinnvoll, bei dieser Gelegenheit auch gleich das Dach neu einzudecken und zu dämmen, denn in einem solchen Falle ist eine Aufsparrendämmung möglich, d. h., die Dämmung liegt auf den Dachbalken. Die Vorteile hierbei sind, dass die Dampfsperrfolie sowie das Dämm-Material vollflächig das Dach bedecken. Außerdem bleibt bei den Sanierungsarbeiten der Baustellenstaub außen vor.
Bei einer Dämmung von innen werden meist die Zwischenräume zwischen den schrägen Stützbalken des Daches benutzt, um den Dämmstoff einzuklemmen. Diese Art der Dämmung hat den Vorteil, dass das Dach nicht neu eingedeckt werden braucht.

Dachbeschichtung reinigen oder erneuern?

Ein Dach muss nicht immer gleich neu eingedeckt werden. Wenn es sich nur um Verschmutzung oder Verfärbung handelt, ist es in der Regel genug, das Dach zu säubern oder es neu zu beschichten. Oft kann ein Hochdruckreiniger hierbei zu erstaunlichen Ergebnissen führen. Es gibt außerdem eine Reihe an chemischen oder biologischen Mitteln für die Reinigung, bei denen zum Beispiel Bakterien aufgesprüht werden, die Ablagerungen wie Algen, Moose oder Flechten zersetzen. Besonders bei den biologischen Mitteln kann es allerdings eine Zeit lang dauern, bis der gewünschte Effekt sichtbar wird.
Wenn die Dachhaut so stark angegriffen ist, dass eine Reinigung nicht mehr helfen kann, sollte über eine Beschichtung nachgedacht werden. Hierzu muss das Dach erst gründlich gereinigt werden, anschließend wird eine Grundierung aufgesprüht und am Ende die Farb- und Deckschicht, bei der es sich meistens um Reinacrylat handelt. Da die Arbeiten stets in der Höhe, unter Umständen auch auf einem sehr steilen Dach ausgeführt werden, beauftragen Sie am besten ein Fachunternehmen.